Weitere Rechtsfragen

Eine Wohngemeinschaft ist in Deutschland bei Behörden eine weitgehend unbekannte Wohnform. In keinem Formular sind Wohngemeinschaften in irgendeiner Form vorgesehen. Oft wird bei irgendwelchen Anträgen nach der Quadratmeterzahl der bewohnten Wohnung gefragt. Nur, wie ist das in einer Wohngemeinschaft? Nie die Gesamtquadratmeterzahl der Wohnung angeben, nur die Fläche des eigenen, privat genutzten Zimmers! Wenn ein Wohngemeinschaftsmitglied Wohngeld beantragt, müssen alle Mitbewohner eine Erklärung unterzeichnen, nach der sie nur in einer Hausgemeinschaft und nicht in einer Wirtschaftsgemeinschaft leben. Ähnliches blüht bei Anträgen auf andere Sozialleistungen, manchmal wird zusätzlich eine Erklärung über die Aufteilung der Gesamtmiete auf die Einzelmieter gefordert. Das fordert zusätzliche Lauferei und Unklarheiten.

Wenn WG-Mitglieder ein- und ausziehen, gibt es häufiger als in Singlewohnungen manchmal Verzögerungen bei der Überweisung der Miete an den Vermieter. Der darf deswegen nicht fristlos kündigen, § 554 BGB. Aber Verzugszinsen in Höhe des gesetzlichen Zinssatzes verlangen, § 535 2, 284 II 1, 284 III 2, 288 I 1 oder 2 BGB. Dem Vermieter steht auch ein Pfandrecht an allen in die Räume eingebrachten Sachen der Mieter zu. Die eingebrachten Sachen haften dem Vermieter für alle berechtigten Forderungen, die er gegen den Mieter hat. Deshalb darf der Vermieter die Wegschaffung dieser Sachen verhindern, sie versteigern lassen und den Erlös zur Bezahlung seiner Forderung verwenden (§§ 559 - 563 BGB).